Cuánto cuesta un servicio de empresas de reformas en Zaask 150€ - 1100€ /m2

Precios basados en la media nacional
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¿Cuál es el presupuesto de una reforma?

Factores que influyen en el presupuesto de reforma

1. Dimensión en metros cuadrados

2. Calidad de los materiales de una reforma

3. Espacios a reformar

4. Permisos de obra

5. Localidad

Trabajos realizados por las empresas de reformas

Preguntas frecuentes sobre empresas de reformas

 

¿Cuál es el presupuesto de una reforma?

El precio de contratar una empresa de reformas para cambios parciales suele oscilar entre 650 €, para pequeñas reparaciones, y 15 500 €, si la intervención también implica reformar baños o cocinas. Para reformas integrales, los presupuestos de reformas varían entre los 16 000 y los 45 000 €. 

Factores que influyen en el presupuesto de reforma

1. Dimensión en metros cuadrados

Las empresas de reformas calculan los presupuestos por metros cuadrados de la vivienda y tienen en cuenta el tipo de reforma a realizar, la calidad de los materiales o la variedad de profesionales que tienen que intervenir.

Por lo general, cuanto mayor es la superficie a reformar, más económico es el valor por metro cuadrado, especialmente en lo que se refiere a la adquisición de materiales.

El precio por metro cuadrado puede partir de los 150 €/m2, si la intervención es muy sencilla. Si implica trabajos de pintura, electricidad y fontanería, el valor asciende a los 450 €/m2. Una reforma más completa y con materiales de calidad media tiene un precio medio de 650 €/m2. 

Estos datos pueden ayudarte como calculadora de presupuestos para tener una noción de los intervalos de precios.

Metros cuadrados de la vivienda Presupuesto reforma según metros cuadrados
Vivienda de 50 m2 Entre 7500 € y 32.500 €
Apartamento de 60 m2 Entre 9000 € y 39.000 €
Piso de 70 m2 Entre 10.500 € y 45.500 €
Vivienda de 80 m2 Entre 12.000 € y 52.000 €
Apartamento de 90 m2 Entre 13.500 € y 58.500 €
Casa de 100 m2 Entre 15.000 € y 65.000 €
Piso de 110 m2 Entre 16.500 € y 71.500 €
Chalet de 120 m2 Entre 18.000 € y 78.000 €

2. Calidad de materiales de una reforma

Los presupuestos de reformas para el mismo número de metros cuadrados oscilan en gran medida en función de la calidad de los materiales utilizados. 

Calidad de materiales Precio metro cuadrado
Reforma low cost o básica De 150 €/m2 a 450 €/m2
Reforma calidad media De 450 €/m2 a 750 €/m2
Reforma materiales duraderos De 750 €/m2 a 1100 €/m2

3. Espacios a reformar

Reformar la cocina o el baño es más costoso ya que se requiere una mano de obra especializada, como fontanería o electricidad.

Tipo de reforma Precio reforma integral piso 70m2
Reforma integral 25.500 €
Reforma de baño (20% del presupuesto de reforma total) 5100 €
Reforma de cocina (35% del presupuesto de reforma total) 8925 €
Reforma de salón (10% del presupuesto de reforma total) 2550 €
Reforma de dormitorio principal (15% del presupuesto de reforma total) 3825 €
Reforma de habitación infantil (10% del presupuesto de reforma total) 2550 €
Rehabilitación de fachada (5% del presupuesto de reforma total) 1275 €
Otros gastos (5% del presupuesto de reforma total) 1275 €

Puedes encontrar más información en nuestros artículos específicos sobre presupuestos de reforma de cocina y presupuestos de reforma de baño.

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En la comunidad profesional Zaask encontrarás arquitectos como Salvador Díaz. Solicita presupuestos gratis.

4. Permisos de obra

Al reformar un piso o casa, es importante considerar los permisos necesarios, que pueden variar según el tipo de intervención y la comunidad autónoma. 

  • Licencia de obra mayor:Licencia de obra mayor: Necesaria para reformas estructurales, como demoliciones, ampliaciones o segregaciones. Se requiere presentar un proyecto elaborado por arquitectos o ingenieros.
  • Licencia de obra menor: Se solicita para trabajos menos complejos, como revestimientos o reparaciones que generen escombros.

Además, al tramitar estas licencias, se deben abonar tasas municipales como el ICIO (Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras), la TPSU (Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos) y la tasa por licencia urbanística, así como la cédula de habitabilidad.

Para calcular el precio que supondrán en la reforma de tu vivienda considera que los permisos de obra tienen un valor de entre el 1,5% y el 5% del presupuesto de la reforma. Hay que sumar un 10% por la elaboración del proyecto si se trata de una reforma integral. 

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Pueder ver los trabajos de Reformas y Limpieza JZ SA y solicitar presupuesto de reformas a empresas de tu zona a través de Zaask.

5. Localidad

Dependiendo de las ciudades y comunidades autónomas, la mano de obra, los materiales, los permisos por ocupación de la vía pública o  los desplazamientos pueden ser más baratos o más caros. En la mayoría de los casos, los presupuestos de reformas integrales rondan entre los 25.000 € y los 30.000 €, en media.

Provincias de España Precios medios de reforma integral

Badajoz, Ceuta, Soria, Santa Cruz de Tenerife, Salamanca

Entre 16.000 € y 20.000 €

Cádiz, Málaga, LasPalmas, Segovia,Teruel, Cáceres, Huelva, Burgos, Ávila, 

Asturias, León, Alicante, Murcia, Toledo

Entre 20.000 € y 25.000 €

Valladolid,Madrid, Tarragona, Almeria, LaCoruña, Sevilla, Valencia, Gerona, 

Cantabria, Ciudad Real, Córdoba, Zamora, Lugo, Castellón, Huesca, Jaén, Lérida, Guadalajara, Granada, Barcelona, Cuenca, La Rioja

Entre 25.000 € y 30.000 €

Vizcaia, Zaragoza, Albacete, Orense, Pontevedra, 

Navarra, Islas Baleares, Guipúzcoa

Entre 30.000 € y 35.000 €

Álava y Palencia

 Entre 35.000 € y 45.000 €

Trabajos realizados por las empresas de reformas

Trabajos de reforma Intervalo de precios mano de obra
Picado y demoliciones 10 €/m2 – 90 €/m2
Albañiles 8 €/m2 – 20 €/m2
Fontaneros 20 €/h – 35 €/h
Electricistas 30 €/h – 45 €/h
Aislamiento 10 €/m2 - 85 €/m2
Pintores 3.5 €/m2 - 15 €/m2
Climatización 20 €/h – 35 €/h
Carpinteria PVC 100 €/ud. - 3090 €/ud.
Carpintería aluminio 100 €/ud. - 1090 €/ud.

 

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Preguntas frecuentes sobre empresas de reformas

¿Qué datos han de incluir las empresas de reformas en el presupuesto?

  • Datos completos de la empresa o profesional y del cliente o clienta.
  • Breve memoria descriptiva de la reforma que se va a llevar a cabo.
  • Trabajos que se van a realizar en cada estancia, detallando el tipo de intervención y mano de obra, materiales y precios.
  • Impuestos y tasas que procedan.
  • Sumatorio de costes.
  • Formas de pago y plazos.

Se recomienda firmar y sellar el presupuesto. Ten en cuenta que cualquier modificación que realices durante la reforma tendrá un coste asociado, que deberá ser presupuestado, aprobado y añadido en la factura final. 

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¿Cuánto cuesta que te hagan un presupuesto de reforma?

En España, es legal cobrar por elaborar un presupuesto de reforma, aunque no es común. Este coste suele cubrir gastos de tiempo y desplazamiento.

En cuanto a las garantías, deben ser negociadas con la empresa; se recomienda incluir garantías mínimas, especialmente en trabajos de electricidad, fontanería o reformas integrales, que pueden ser ofrecidas sin costo o con un pequeño cargo adicional para mayor cobertura.

¿Hay que definir en el contrato la fecha de finalización de la obra?

Se recomienda definir siempre el plazo de ejecución y la semana en que está prevista concluir la reforma. Si mientras que se lleva a cabo la reforma surgen imprevistos que puedan afectar los tiempos pactados, lo mejor es tratar el asunto abiertamente con la empresa para fijar un nuevo plazo que sea realista y que permita a ambas partes organizarse.

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