Cuánto cuesta un servicio de reformar un piso en Zaask 150€ - 590€ /m2

Precios basados en la media nacional
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¿Cuánto cuesta reformar un piso?

El precio medio de reformar un piso oscila entre los 11250 €, en los casos más simples o con materiales de calidad standar, y los 44250€ si se trata de una reforma más compleja con acabados superiores.

Por tanto, el valor medio dependerá de un gran número de factores: el tamaño del piso a reformar, la calidad de los materiales, la cantidad de profesionales involucrados y la parte de la vivienda a reformar.

A continuación, analizaremos en profundidad estas variables:

 

Precio de reformar piso

Superficie del apartamento Intervalo de precios orientativo
30 m2 4500 € - 17700 €
60 m2 9000 € - 35400 €
90 m2 13500 € - 53100 €
120 m2 18000 € - 70800 €

 

Factores que influyen en el presupuesto de empresas de reformas

1. Presupuestos por metros cuadrados

Muchas empresas y profesionales de la construcción utilizan como medida para presupuestar una reforma el metro cuadrado. Teniendo en cuenta que su precio ronda entre  los 150 € y los 590 €, se puede calcular el coste total aproximado según la superficie que tengas que reformar. 

El precio del metro cuadrado dependerá de la extensión total del proyecto, los acabados seleccionados o la calidad de los materiales.

2. Reforma integral o parcial

Lo más probable es que si tienes que hacer una reforma integral de todo el piso, el coste por m2 sea menor que si solo vas a reformar una estancia. Esto se debe a que algunos trabajos, como la pintura de las paredes o el cambio de suelo,  pueden ser necesarios en más de una habitación.

Normalmente, un presupuesto para toda la reforma de un piso tendrá un mejor precio que si pides presupuestos por cada habitación por separado. Además, hasta puedes obtener descuentos en los materiales si compras en cantidades mayores.

 

3. Suelos

Una de las reformas de piso más habituales es llevar a cabo cambios en los suelos. En esta tabla se muestran los distintos tipos de suelos y su coste aproximado:

Tipos de suelos

Precio

Parquet

Entre 800 y 1500€

Vinilo

Entre 1700 y 2000€

Pavimento cerámico

Entre 1300 y 1800€

Radiante

Entre 5500 y 6000€

Microcemento

Entre 60 y 100€ 

m2

4. Pintura de superficies

Al hacer la reforma de un piso, es muy probable que la pintura de las paredes esté entre las obras que deseas realizar.

El coste de pintar un piso es de 1000 € aproximadamente, aunque esta cifra puede variar si decides colocar pintura con algún efecto en particular, como un granulado o un estuco, por ejemplo. Además, debes contar un aumento en el presupuesto si hay que arreglar grietas o desperfectos, o si es necesario realizar un trabajo previo para quitar la humedad de las paredes. Ahora bien, si tu intención es renovar una habitación en particular, ten en cuenta que el precio por m2 puede ser más caro que si reformas todo el piso. 

5. Reforma de la cocina

Si comparamos el coste de reformar una cocina con el de reformar el resto de estancias del piso, este es probablemente el más alto debido a los materiales utilizados y su calidad. Actualmente en España las reparaciones realizadas en las cocinas ascienden, en promedio, a los 9000 €.

Instalación de electrodomésticos

Una de las reformas de cocina más habituales implica la instalación de nuevos electrodomésticos, generalmente más modernos y prácticos. Los precios medios de los electrodomésticos más utilizados son:

Electrodomésticos Precio medio
Nevera 400 €
Horno 250 €
Microondas 100 €
Lavavajillas 500 €
Placas de cocina 250 €
Campana extractora 100 €
Lavadora 600 €
Equipar cocina completa 2000 €

No obstante, el precio de cada uno de estos equipos puede aumentar o disminuir según su calidad, la cantidad de funciones que tenga y, en algunos casos, el tipo de energía que utilice. 

Muebles de cocina

Si vas a adquirir muebles nuevos para la cocina, tienes que contar con un presupuesto que oscila entre los 1000 € y 4000 € aproximadamente. Este valor dependerá del tipo de muebles de cocina que se elijan. 

Tipos de muebles de cocina

Valor medio

Características

Laminados

Más económicos

Prácticos y lavables

Contrachapado

Precio intermedio

Aglomerado de madera natural

Lacados

Precio medio-alto

Variedad de colores aguantan la humedad

Madera maciza

Mayor coste

Resistentes al calor y duraderos

Alicatado

Si además tienes intención de alicatar la cocina, el coste de la reforma puede aumentar unos 1000 € más. Este precio puede variar según los azulejos que escojas y dependiendo del trabajo previo que se tenga que realizar en las paredes. Lo mismo puede decirse del alicatado del baño, y el precio también suele ser similar.

6. Reforma del baño

Las reformas en el cuarto de baño son la segunda opción más popular, y también ocupan este puesto en cuanto al coste. El valor promedio de una reforma completa del baño en España es de 6000 €, con un retorno de la inversión del 65 %

Tipo de servicio

Precio medio

Cambiar plato de ducha o bañera

entre 800 y 1000€

Cambiar WC o bidé

entre 90 y 490€

Cambiar Lavabo

entre 140 y 810€

Fontanería completa

entre 500 y 3000€

reformar piso

Foto de Chastity Cortijo en Unsplash

 

Recomendaciones para las reformas de pisos

  1. Solicitar varios presupuestos parar reformar el piso

Una buena forma de comenzar a planificar la reforma es pedir diferentes presupuestos. Siempre se debe ver al detalle el precio final, lo que estos incluyen y la información sobre disponibilidad de fechas y tiempos requeridos. 

Además de recopilar estos datos, lo ideal es leer las valoraciones y comentarios de clientes y clientas anteriores. Esto te permitirá asegurarte de que se trata de personas que cumplen con los plazos y que realizan un trabajo de calidad.

  1. Reunirse y definir los detalles

Una vez que hayas escogido a la empresa indicada, lo mejor es que tengas uno o varios encuentros con los y las profesionales donde expliques detalladamente cuál es tu proyecto de reforma. 

En esta asesoría también deberán considerar tus gustos, las características del piso, el lugar en que va a instalarse un producto o las condiciones de utilización de los materiales. 

  1. Implicarse en el proceso

Por último, lo mejor es que cuentes con cierta información sobre las obras en curso y que, si no se realizan en tu vivienda actual, visites el lugar periódicamente. Solo así podrás corroborar que el trabajo se está haciendo del modo en que fue pactado y que estás conforme con los resultados.

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¿Cómo sabemos estos precios?
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